Dallo “scatto” dell’Osservatorio emerge che la registrata flessione, presente fin dai primi mesi, risulta più accentuata nei due trimestri centrali, per poi rallentare la discesa a fine anno Gli italiani hanno comprato meno case nel 2023, quasi 76mila in meno del 2022. I cali maggiori si osservano nel Centro e nel Nord, meno accentuati nel [...]
Il mercato degli affitti in Italia continua a crescere, a differenza di quello delle compravendite - cui sta sottraendo quote - ma aumentano anche asimmetrie informative e frizioni tra domanda e offerta che fanno lievitare i costi e frenano la disponibilità di immobili. È il racconto che emerge dall’Osservatorio Affitti presentato ieri da Nomisma e [...]
Secondo i dati, una persona single spende il 50% in più rispetto a una coppia e questo rende ancora più difficoltoso potersi permettere una casa Acquistare un’abitazione nelle principali città italiane può rappresentare un sogno irraggiungibile per molti. Secondo un’analisi di Immobiliare.it Insights, un reddito netto di 3.500 euro mensili consente di comprare un trilocale [...]
E’ stato pubblicato oggi sul sito notariato.it l’ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) 2023 relativo alle compravendite di immobili, mutui, donazioni e alle operazioni societarie. I DSN vengono raccolti e elaborati sulla base dell’attività di tutti gli studi notarili sul territorio nazionale e sono pertanto dati reali, che rispecchiano le effettive transazioni poste in essere [...]
Nel Lazio vendite in aumento nei primi tre mesi dell’anno, con una media di 2600 euro al metro quadrato (3300 nella Capitale). Il centro storico da record supera i 7700 euro Dopo lo stallo del 2023, nel primo trimestre di quest’anno il mercato immobiliare del Lazio mostra segnali di ripresa, con una tendenza crescente nei [...]
Quota di riserva (o di legittima) e quota disponibile. I due concetti chiave che possono entrate in gioco quando di mezzo c’è la successione. Con l’asse ereditario si identifica il patrimonio (mobiliare e immobiliare) che finisce in successione agli eredi quando viene a mancare una persona cara. Eredi che, oltre a dove affrontare il doloro [...]
Contratto di rent to buy: come può tutelarsi il futuro acquirente se il venditore fallisce e quando è ammessa l'azione di revocatoria fallimentare. Il rent to buy è una tipologia di contratto, introdotta nel nostro ordinamento con il Decreto Sblocca Italia (DL 133/2014 così come modificato dalla legge di conversione 164/14) che consente a chi [...]
Metri quadri minimi per abitabilità, quali sono i requisiti da rispettare? Affinché una casa sia abitabile è necessaria la presenza di metri quadri minimi. È pertanto opportuno conoscere cosa dice la normativa nazionale e regionale in propositi nel caso si voglia acquistare o affittare un’abitazione. Abitabilità di un immobile L’abitabilità di un immobile è la [...]
In che momento si trasferisce la proprietà della casa oggetto di donazione? Non è raro chiedersi: quando una persona, ad esempio un genitore, intesta un immobile al figlio, a chi appartiene realmente la proprietà? E cosa succede se il genitore continua a risiedere nella casa donata? Approfondiremo tali questioni nel seguente articolo per chiarire chi [...]
Affittare una casa è un po’ come sposarsi. Un matrimonio “a tempo”, come vedremo, ma sempre un matrimonio, con i suoi diritti ed anche i suoi (molti) doveri. E una delle clausole più importanti del contratto di affitto riguarda la durata stessa del rapporto. La durata del “matrimonio”, appunto. Ma questi doveri possono essere derogati? [...]