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Stato legittimo e conformità catastale nella compravendita immobiliare: norme e verifiche operative

Nella compravendita immobiliare la sola conformità catastale non garantisce la regolarità dell’immobile. Lo stato legittimo urbanistico-edilizio, disciplinato dall’art. 9-bis del DPR 380/2001, rappresenta il riferimento centrale per valutare coerenza tra titoli edilizi, stato dei luoghi e dati catastali. L’articolo chiarisce ambito normativo, criteri di rilevanza e ruolo del tecnico. Verifica della regolarità immobiliare: stato dei [...]

Comprare casa in Italia, la classifica dei comuni più cercati dagli stranieri

Nel 2025 il mercato immobiliare italiano registra una domanda internazionale sempre più orientata verso borghi, piccoli centri e città di provincia. Non si tratta soltanto di acquisti per investimento, ma di scelte legate alla qualità della vita e alla volontà di trascorrere periodi lunghi in Italia o di trasferirsi in modo stabile. Secondo i dati [...]

Color tortora: il neutro rassicurante che non passa mai di moda

Dagli accenti sabbia alle sfumature grigie e minerali. Una palette versatile e senza tempo, ideale per reinventare gli spazi Color tortora: più di un neutro Sebbene con quel suo mix di grigio e marrone sia sempre difficile afferrare appieno le sue gradazioni, la sua forza sta proprio nella sua versatilità. Il tortora è una tonalità [...]

Cambio d’uso e più opere sullo stesso lotto: come si calcolano gli oneri urbanistici?

Il TAR Lombardia stabilisce se, negli interventi complessi, la superficie di cambio d’uso può essere frazionata o va considerata complessivamente La sentenza n. 6/2026 del TAR Lombardia riguarda il corretto calcolo dei contributi per oneri di urbanizzazione e della monetizzazione delle dotazioni territoriali negli interventi edilizi complessi. Il nodo centrale è stabilire se la superficie [...]

Mercato immobiliare, Roma è la prima città italiana per gli acquirenti internazionali

A partire dal 1° gennaio 2026 rinunciare a un immobile fatiscente sarà più difficoltoso: le novità introdotte dalla Legge di Bilancio La gestione delle case abbandonate è diventata uno dei temi più urgenti del diritto immobiliare italiano. Migliaia di proprietari, spesso eredi di immobili inutilizzabili o gravati da costi insostenibili, cercano una via d’uscita da [...]

Credipass, addio a tassi zero su mutui casa

Anedda: 'Dal 2026 costo del denaro in crescita strutturale' Il mercato immobiliare italiano è entrato in una fase di profonda trasformazione, segnata dalla fine definitiva dei tassi zero e da un crescente squilibrio tra costo del credito e redditi delle famiglie. È quanto emerge dall'intervento di Roberto Anedda, head of financial market analysis & public [...]

Case abbandonate, la rinuncia abdicativa è più difficile nel 2026: la procedura corretta

A partire dal 1° gennaio 2026 rinunciare a un immobile fatiscente sarà più difficoltoso: le novità introdotte dalla Legge di Bilancio La gestione delle case abbandonate è diventata uno dei temi più urgenti del diritto immobiliare italiano. Migliaia di proprietari, spesso eredi di immobili inutilizzabili o gravati da costi insostenibili, cercano una via d’uscita da [...]

Imu sugli immobili merce: la locazione esclude l’esenzione

La Cassazione chiarisce: gli immobili merce perdono l’esenzione Imu se vengono locati, anche per periodi transitori. Ecco cosa cambia per le imprese costruttrici Il principio della Cassazione: niente esenzione Imu se l’immobile è locato L’esenzione Imu prevista per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita non può essere riconosciuta in caso di locazione, [...]

KROLL analizza il mercato immobiliare italiano nel secondo semestre 2025

Nel terzo trimestre 2025 l'economia italiana è rimasta sui livelli del secondo trimestre, dopo la lieve flessione dei primi tre mesi dell'anno. La stabilità congiunturale riflette dinamiche eterogenee: incremento del valore aggiunto nel comparto primario, moderata contrazione nell'industria e tenuta dei servizi. Dal lato della domanda, contributo positivo della componente estera netta e apporto negativo [...]

Incontro Abi-Ance su mercato immobiliare e fabbisogno abitativo a Roma

'Necessaria collaborazione pubblico privato, regole e tempi certi' Le prospettive future del mercato immobiliare romano e un focus sul fabbisogno abitativo. Questi temi al centro dell'incontro avvenuto tra la Commissione Regionale Abi Lazio, presieduta da Roberto Fiorini, e la Vicepresidente Ance Roma-Acer all'Edilizia Privata, Benedetta Bonifati. Nel corso dell'incontro, sottolinea una nota, si è dapprima [...]

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