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VENDITA - RIF: #10193
€ 1.800.000
APPARTAMENTO, Parioli - Roma

XIMENES, LUMINOSO APPARTAMENTO

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XIMENES, LUMINOSO APPARTAMENTOXIMENES, LUMINOSO APPARTAMENTO
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Caratteristiche
Prezzo:
€ 1.800.000
Camere:
4
Servizi:
4
Mq:
260 m²
Tipologia:
APPARTAMENTO
Piano:
2
Descrizione
Nel quartiere Parioli, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo la vendita in signorile stabile degli anni '50 di intero secondo piano con doppio accesso di circa 260 mq coperti oltre terrazza e balconi per un totale di 60 mq di esterni. Dall' ingresso principale si accede al salone doppio con zona pranzo e stanza studio. Entrambi gli ambienti godono di affacci sulla terrazza prospiciente. che li rende piacevolmente luminosi. Dall'ingresso principale attraverso un ampio disimpegno si accede zona notte nella quale sono ubicate due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite e ampia cabina armadio. Completa la zona notte un secondo bagno.
Un secondo ingresso ci introduce nella zona di servizio costituita da una cucina abitabile, due camere singole (con possibilità di accorpamento), bagno di servizio con doccia e bagno per ospiti. L'appartamento completamente ristrutturato di recente presenta rifiniture di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppio vetro-metallo, riscaldamento autonomo a pavimento, aria fredda canalizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, armadi a muro, tutti i bagni sono finestrati e con doccia tranne quello di servizio. Completano la proprietà un box auto di 20 mq al piano terra ed una cantina di circa 20 mq finestrata sita al piano seminterrato. (Cod. 10193)
Features
Balconi
Terrazze
Cantina
Box auto
Ascensore
Condizionatore
Efficienza energetica
Anno Costruzione
1950
Stato
OTTIMO
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G
Posizione
VIA SAN VALENTINO, Roma, Parioli
Ristoranti
Bar e Fast-Food
Cinema e Teatri
Centri sportivi
Farmacie e Ospedali
Ambulatori medici
Parcheggi e Garage
Luoghi di Culto
Polizia e Carabinieri
Banche e Poste
Scuole
Università
Il quartiere: Parioli
Il Parioli è il secondo Quartiere di Roma, sorge sulla destra della via Flaminia, che funge anche da confine con il quartiere Flaminio, si sviluppa sulle alture del Monte Parioli e confina, verso l'interno, con il quartiere Pinciano. Anche questo quartiere ha avuto uno sviluppo recente, ma contrariamente al Flaminio ha alle spalle una storia di zona abitativa che risale a tempi remoti: nel Medio Evo era detto "Pelaiolo" e nel 1877 la località è detta "Imparaiolo". A differenza del confinante quartiere Flaminio destinato ad una popolazione medio alta, il quartiere Parioli ha fondato la propria fortuna indirizzandosi ad una popolazione di ceto essenzialmente elevato. Già le prime abitazioni sorte tra piazzale delle muse e la chiesa di San Bellarmino, delle villette con giardino, davano una immagine dello stato sociale degli abitanti. Nel secondo dopoguerra il quartiere ha raggiunto l' apice della notorietà : gente del cinema, del teatro, dell' industria, dell'alta finanza e della diplomazia avevano le loro ricche abitazioni o sedi nel quartiere. Negli anni sessanta/settanta prendere l'aperitivo al bar Hungaria a piazza Ungheria od al bar Euclide a Piazza Euclide era molto più chic che non prenderlo da Doney in via Veneto.  Dato che la destinazione di questo quartiere è sempre stata di abitazioni per un ceto superiore, si è sempre data molta importanza al verde ed ora ne risulta che  Parioli è uno dei quartieri più verdi di Roma, se non il più verde. Infatti nel suo territorio insistono il Parco della Rimembranza, il parco dell'acqua Acetosa dove furono creati parte degli impianti sportivi delle Olimpiadi del 1960, il vecchio tiro al piccione sotto piazzale delle Muse e parte del confinante parco Villa Ada.

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