VENDITA - RIF: #12125
€ 680.000
UFFICIO, Parioli - Roma
PRESTIGIOSO UFFICIO PINCIANO
Caratteristiche
Prezzo:
€ 680.000
Camere:
5
Servizi:
1
Mq:
150 m²
Tipologia:
UFFICIO
Piano:
PIANO TERRA
Descrizione
In uno dei contesti più eleganti e ricercati del quartiere Pinciano, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza di circa 150 mq posto al piano terra, situato in Viale Liegi, a breve distanza da Villa Borghese e in posizione strategica rispetto al centro storico e alle principali arterie cittadine.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa su una superficie ben distribuita, con spazi funzionali e luminosi, ideali per studi professionali, società di consulenza o realtà aziendali. Internamente è composto da un ingresso con area reception, un'ampia sala riunioni, quattro vani operativi, un servizio igienico e una comoda zona coffee break.
Le grandi finestre presenti in tutti gli ambienti garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Gli infissi in doppio vetro offrono ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti un tono elegante e professionale.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come archivio o deposito, e un posto auto scoperto riservato, elemento di particolare valore in una zona così centrale e residenziale.
È inoltre possibile convertire l'immobile da uso ufficio a uso residenziale, rendendolo una soluzione ancora più flessibile e adatta anche a chi desidera creare un'abitazione in una delle zone più prestigiose di Roma.
La posizione privilegiata, unita alla funzionalità degli spazi e alle pertinenze esclusive, rende questa proposta una soluzione interessante sia per l'utilizzo diretto che come investimento di pregio. (Cod. 12125)
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa su una superficie ben distribuita, con spazi funzionali e luminosi, ideali per studi professionali, società di consulenza o realtà aziendali. Internamente è composto da un ingresso con area reception, un'ampia sala riunioni, quattro vani operativi, un servizio igienico e una comoda zona coffee break.
Le grandi finestre presenti in tutti gli ambienti garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Gli infissi in doppio vetro offrono ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti un tono elegante e professionale.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come archivio o deposito, e un posto auto scoperto riservato, elemento di particolare valore in una zona così centrale e residenziale.
È inoltre possibile convertire l'immobile da uso ufficio a uso residenziale, rendendolo una soluzione ancora più flessibile e adatta anche a chi desidera creare un'abitazione in una delle zone più prestigiose di Roma.
La posizione privilegiata, unita alla funzionalità degli spazi e alle pertinenze esclusive, rende questa proposta una soluzione interessante sia per l'utilizzo diretto che come investimento di pregio. (Cod. 12125)
Features
Cantina
Ascensore
Condizionatore
Efficienza energetica
Anno Costruzione
1930
Stato
BUONO
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G
Posizione
Viale Liegi, Roma, Parioli
Il quartiere: Parioli
Il Parioli è il secondo Quartiere di Roma, sorge sulla destra della via Flaminia, che funge anche da confine con il quartiere Flaminio, si sviluppa sulle alture del Monte Parioli e confina, verso l'interno, con il quartiere Pinciano. Anche questo quartiere ha avuto uno sviluppo recente, ma contrariamente al Flaminio ha alle spalle una storia di zona abitativa che risale a tempi remoti: nel Medio Evo era detto "Pelaiolo" e nel 1877 la località è detta "Imparaiolo". A differenza del confinante quartiere Flaminio destinato ad una popolazione medio alta, il quartiere Parioli ha fondato la propria fortuna indirizzandosi ad una popolazione di ceto essenzialmente elevato. Già le prime abitazioni sorte tra piazzale delle muse e la chiesa di San Bellarmino, delle villette con giardino, davano una immagine dello stato sociale degli abitanti. Nel secondo dopoguerra il quartiere ha raggiunto l' apice della notorietà : gente del cinema, del teatro, dell' industria, dell'alta finanza e della diplomazia avevano le loro ricche abitazioni o sedi nel quartiere. Negli anni sessanta/settanta prendere l'aperitivo al bar Hungaria a piazza Ungheria od al bar Euclide a Piazza Euclide era molto più chic che non prenderlo da Doney in via Veneto. Dato che la destinazione di questo quartiere è sempre stata di abitazioni per un ceto superiore, si è sempre data molta importanza al verde ed ora ne risulta che Parioli è uno dei quartieri più verdi di Roma, se non il più verde. Infatti nel suo territorio insistono il Parco della Rimembranza, il parco dell'acqua Acetosa dove furono creati parte degli impianti sportivi delle Olimpiadi del 1960, il vecchio tiro al piccione sotto piazzale delle Muse e parte del confinante parco Villa Ada.
