CIELO/TERRA AD USO UFFICI E LABORATORIO A REDDITO

Adiacente a Via Salaria, a pochi metri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra a reddito, locato dal 2021, con una redditività annua del 5%.
La proprietà, di circa 1.000 mq distribuiti su tre livelli, si presenta in eccellente stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione eseguita nel 2014 con materiali di alta qualità e finiture di pregio.
Al piano terra troviamo un ampio ambiente open space attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da spazi estremamente funzionali e versatili, oltre ad un'area esterna privata con possibilità di parcheggio per più autovetture.
Il primo piano, accessibile sia tramite ingresso indipendente esterno sia internamente dal piano terra mediante scala di collegamento, ospita una comoda sala d'attesa, un grande open space operativo, sala riunioni, cucina con ampia zona pranzo, servizi uomo/donna, spogliatoi e sala server.
Al secondo piano si sviluppa un elegante spazio direzionale composto da un'ampia sala open space con accesso ad un terrazzo di circa 50 mq, cinque uffici direzionali, uno dei quali dotato di terrazzo privato di ulteriori 50 mq , oltre ad una camera e servizio.
Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria flessibilità distributiva: la struttura, caratterizzata da una pianta regolare e dall'assenza di colonne o muri portanti interni, consente una facile rimodulazione degli spazi in funzione delle più diverse esigenze operative e aziendali.
La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione, gli spazi moderni e la rendita già consolidata rendono questa proprietà un'opportunità ideale sia per investitori sia per utilizzatori finali alla ricerca di un asset di rappresentanza ad elevato potenziale. (Cod.10709)