PESARO VENDITA CIELO-TERRA

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra di complessivi 2.786 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione, riconversione e sviluppo.

L'immobile si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre a sottotetti e superfici accessorie.
Il complesso comprende una porzione già rifinita e immediatamente utilizzabile di circa 1050 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori censita catastalmente in categoria D/8, e una seconda porzione di circa 1.736 mq attualmente allo stato grezzo censita catastalmente in categoria A/2, che offre ampia flessibilità progettuale e la possibilità di realizzare interventi su misura.

Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui:

Residenze di pregio;
Boutique Hotel o struttura ricettiva;
Student Housing;
Senior Living;
Uffici direzionali;
Strutture sanitarie e socio-assistenziali;
Progetti mixed-use.

La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisire separatamente le due porzioni immobiliari, consentendo all'investitore di scegliere tra l'acquisto dell'intero complesso oppure della sola porzione allo stato grezzo o della porzione già rifinita, in base alle proprie esigenze progettuali e strategiche.

Si tratta di una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale.

Superficie complessiva: circa 2.786 mq
Possibilità di acquisto: intero complesso oppure singole porzioni da 1736 mq e circa 1050 mq
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro
Tipologia: Complesso immobiliare cielo-terra
Categoria catastale: D/8 e A/2
Stato: Porzione rifinita e porzione allo stato grezzo da completare
(Cod. 12147)