Vendere casa è spesso un’impresa, soprattutto se l’immobile che si offre ha caratteristiche considerate poco appetibili dal mercato immobiliare. Incrociando i dati della domanda e dell’offerta, e tenendo presente quanto tempo un annuncio rimane pubblicato sul sito web di un’agenzia, è possibile scoprire quali sono le caratteristiche delle case più ricercate, ma anche di quelle [...]

Lo studio del Politecnico di Torino, in collaborazione con Q-RAD, dimostra che l'efficienza energetica nei condomini può migliorare significativamente, riducendo i consumi fino al 60%, grazie all'adozione di impianti radianti, pompe di calore e fotovoltaico. Questo approccio consente di raggiungere gli obiettivi della direttiva "Case Green" senza interventi sull'involucro edilizio. Lo studio condotto dal Politecnico [...]

In un quadro di tassi di interesse calanti investire in un immobile torna competitivo rispetto al titolo di Stato a otto anni che oggi offre il 2,88% netto. Da Milano (3,3%) a Roma (3,9%), da Napoli (4,1%) a Torino (4,4%), i quartieri dove vince il mattone e quelli dove perde. La periferia è più redditizia, [...]

Nel 2024 attese 710mila compravendite, agli stessi livelli dell’anno precedente. Si affittano sempre meno case e a canoni più alti. Roma 21 ottobre 2024 – Il numero delle compravendite immobiliari riprende quota nella parte centrale del 2024 e chiuderà l’anno praticamente agli stessi livelli del precedente, con 710mila transazioni. In positivo anche l’andamento dei prezzi [...]

Secondo Jll, è quasi il doppio rispetto allo stesso periodo di un anno fa (inclusi sviluppi e share deal). In testa, in termini di volumi, office e retail Investimenti immobiliari in capital markets pari a 6,6 miliardi di euro circa, quasi il doppio rispetto allo stesso periodo di un anno fa (inclusi sviluppi e share [...]

I dati del Rapporto Mutui Ipotecari 2024, prodotto dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, aggiornato a ottobre 2024 Nell’ultimo anno c’è stato un significativo calo dei mutui ipotecari. E a confermarlo è il Rapporto Mutui Ipotecari 2024, prodotto dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate. Il report, che ci permette di avere un quadro [...]

Un abuso edilizio è rilevante sia dal punto di vista penale che amministrativo. Come funziona la prescrizione breve e/o ordinaria e quanti anni bisogna attendere In Italia l’abusivismo edilizio è un problema da non prendere sotto gamba, trattandosi di un fenomeno diffuso e radicato con pesanti conseguenze economiche e ambientali. Si parla di abuso edilizio [...]

Il mutuo cointestato viene sottoscritto dalle coppie che hanno acquistato la prima casa. Ma cosa succede nel caso in cui si dovessero separare o divorziare prima della sua estinzione? Il mutuo cointestato è il finanziamento ipotecario sottoscritto da due persone, che si impegnano a rimborsare il prestito concesso. Il vantaggio di questa soluzione consiste nel [...]

Nel residenziale, l'Agenzia delle entrate ha rilevato un +7% nel mese di aprile. Nel non residenziale le compravendite sono cresciute del 2,3% rispetto allo stesso periodo del 2023 Tra aprile e giugno 2024, il dato complessivo delle negoziazioni registra un +1,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, i tassi di interesse sono in calo e [...]

L'attività di bed and breakfast e affittacamere è regolata, fra le altre cose, dalle leggi regionali e dai regolamenti comunali. Lì vanno ricercati i limiti dell'apertura saltuaria senza partita Iva Per svolgere l’attività di bed and breakfast e affittacamere con apertura saltuaria non è indispensabile avere la partita Iva. Di conseguenza il Fisco non può [...]