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FOR SALE - REF: #12072
Price upon request
Inc. 5.8%
OFFICE BUILDING, Parioli - Roma

PARIOLI FOR SALE REAL ESTATE COMPLEX

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PARIOLI FOR SALE REAL ESTATE COMPLEXPARIOLI FOR SALE REAL ESTATE COMPLEX
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Features
Price:
Price upon request
Rooms:
50
Bathrooms:
40
Sq.m:
2000 m²
Type:
OFFICE BUILDING
floor:
MULTI-LEVEL
Description
An entire office building is offered for sale, currently fully leased, situated in a strategic and well-served location. The real estate complex, modern and recently renovated, spans nine floors with a total area of 2.000 sqm. The property, equipped with a driveway access, is occupied by a single, highly reliable tenant under an active lease agreement, ensuring an annual yield of 6%. This is an investment opportunity that combines stability, profitability, and potential for value appreciation. The above-ground floors feature spaces designed to meet the operational needs of structured professional environments: executive offices, meeting rooms, and versatile spaces, all designed to guarantee maximum comfort and work efficiency. The basement floors, accessible and well-organized, include technical and support rooms, a professional kitchen, an employee cafeteria, and functional storage areas, making the structure highly organized and suitable for complex needs. The entire building, fully income-generating, stands out for the solidity of the lease agreement, high-quality construction, cutting-edge systems, and a strategic location, easily accessible by both public and private transport (Cod. 12072).
Features
Lift
Air conditioning
Energy efficiency
Condition
EXCELLENT
Heating
Autonomous
Energetic Class
G
Location
Viale Bruno Buozzi, Roma, Parioli
Restaurants
Bar & Fast-Food
Cinemas & Theatres
Sport centers
Pharmacies and Hospitals
Medical outpatient clinics
Parking & Garage
Places of Worship
Police
Banks & post offices
School
University
Neighborhood: Parioli
Il Parioli è il secondo Quartiere di Roma, sorge sulla destra della via Flaminia, che funge anche da confine con il quartiere Flaminio, si sviluppa sulle alture del Monte Parioli e confina, verso l'interno, con il quartiere Pinciano. Anche questo quartiere ha avuto uno sviluppo recente, ma contrariamente al Flaminio ha alle spalle una storia di zona abitativa che risale a tempi remoti: nel Medio Evo era detto "Pelaiolo" e nel 1877 la località è detta "Imparaiolo". A differenza del confinante quartiere Flaminio destinato ad una popolazione medio alta, il quartiere Parioli ha fondato la propria fortuna indirizzandosi ad una popolazione di ceto essenzialmente elevato. Già le prime abitazioni sorte tra piazzale delle muse e la chiesa di San Bellarmino, delle villette con giardino, davano una immagine dello stato sociale degli abitanti. Nel secondo dopoguerra il quartiere ha raggiunto l' apice della notorietà : gente del cinema, del teatro, dell' industria, dell'alta finanza e della diplomazia avevano le loro ricche abitazioni o sedi nel quartiere. Negli anni sessanta/settanta prendere l'aperitivo al bar Hungaria a piazza Ungheria od al bar Euclide a Piazza Euclide era molto più chic che non prenderlo da Doney in via Veneto.  Dato che la destinazione di questo quartiere è sempre stata di abitazioni per un ceto superiore, si è sempre data molta importanza al verde ed ora ne risulta che  Parioli è uno dei quartieri più verdi di Roma, se non il più verde. Infatti nel suo territorio insistono il Parco della Rimembranza, il parco dell'acqua Acetosa dove furono creati parte degli impianti sportivi delle Olimpiadi del 1960, il vecchio tiro al piccione sotto piazzale delle Muse e parte del confinante parco Villa Ada.