FOR SALE - REF: #12125
€ 680.000
OFFICE, Parioli - Roma
PRESTIGIOUS OFFICE IN PINCIANO
Features
Price:
€ 680.000
Rooms:
5
Bathrooms:
1
Sq.m:
150 m²
Type:
OFFICE
floor:
GROUND FLOOR
Description
In one of the most elegant and sought-after areas of the Pinciano district, we offer for sale a prestigious ground-floor office of approximately 150 sqm, located on Viale Liegi, just a short distance from Villa Borghese and strategically positioned near the historic center and the city's main thoroughfares.
The property is in good overall condition and features a well-distributed layout with bright, functional spaces—ideal for professional studios, consulting firms, or corporate offices. It includes an entrance with a reception area, a spacious meeting room, four operational rooms, a bathroom, and a convenient coffee break area.
Large windows throughout ensure excellent natural light, while double-glazed windows provide high thermal and acoustic insulation. Elegant parquet flooring adds a refined and professional touch to the interior.
The property also includes a private cellar of about 6 sqm—perfect for use as storage or archives—and a reserved outdoor parking space, a particularly valuable asset in such a central and residential area.
Moreover, the property can be converted from office to residential use, making it a highly flexible solution also suitable for those looking to create a private residence in one of Rome's most prestigious neighborhoods.
Its prime location, combined with functional spaces and exclusive amenities, makes this an excellent opportunity for both direct use and high-end investment.
(Ref. 12125)
Features
Cellar
Lift
Air conditioning
Energy efficiency
Year of construction
1930
Condition
LIVABLE
Heating
Autonomous
Energetic Class
G
Location
Viale Liegi, Roma, Parioli
Neighborhood: Parioli
Il Parioli è il secondo Quartiere di Roma, sorge sulla destra della via Flaminia, che funge anche da confine con il quartiere Flaminio, si sviluppa sulle alture del Monte Parioli e confina, verso l'interno, con il quartiere Pinciano. Anche questo quartiere ha avuto uno sviluppo recente, ma contrariamente al Flaminio ha alle spalle una storia di zona abitativa che risale a tempi remoti: nel Medio Evo era detto "Pelaiolo" e nel 1877 la località è detta "Imparaiolo". A differenza del confinante quartiere Flaminio destinato ad una popolazione medio alta, il quartiere Parioli ha fondato la propria fortuna indirizzandosi ad una popolazione di ceto essenzialmente elevato. Già le prime abitazioni sorte tra piazzale delle muse e la chiesa di San Bellarmino, delle villette con giardino, davano una immagine dello stato sociale degli abitanti. Nel secondo dopoguerra il quartiere ha raggiunto l' apice della notorietà : gente del cinema, del teatro, dell' industria, dell'alta finanza e della diplomazia avevano le loro ricche abitazioni o sedi nel quartiere. Negli anni sessanta/settanta prendere l'aperitivo al bar Hungaria a piazza Ungheria od al bar Euclide a Piazza Euclide era molto più chic che non prenderlo da Doney in via Veneto. Dato che la destinazione di questo quartiere è sempre stata di abitazioni per un ceto superiore, si è sempre data molta importanza al verde ed ora ne risulta che Parioli è uno dei quartieri più verdi di Roma, se non il più verde. Infatti nel suo territorio insistono il Parco della Rimembranza, il parco dell'acqua Acetosa dove furono creati parte degli impianti sportivi delle Olimpiadi del 1960, il vecchio tiro al piccione sotto piazzale delle Muse e parte del confinante parco Villa Ada.
