VENDITA - RIF: #10071
€ 620.000
CASALE, Vetralla
VETRALLA , SUGGESTIVA PROPRIETA'

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Caratteristiche
Prezzo:
€ 620.000
Camere:
5
Servizi:
6
Mq:
410 m²
Tipologia:
CASALE
Piano:
SU PIù LIVELLI
Descrizione
In loc. Paternostro, a pochi km da Vetralla, raggiungibile in un' ora con l' autostrada da Roma, a soli 20 minuti di super strada dalla città di Viterbo e a 40 minuti dal mare di Tarquinia o ad un'ora dal promontorio dell'Argentario. Immersa in un territorio ricco di eccellenze paesaggistiche, storiche, artistiche ed ambientali, suggestiva proprietà in posizione panoramica estesa per circa 12 ettari di terreno connotata prevalentemente da sistemazioni a parco - giardino per un superficie di circa 16.700 mq, con i due oliveti che sviluppano nell'insieme una superficie di circa 12.000 mq. che si integrano con gli spazi di pertinenza dei tre edifici presenti nel fondo. L'elemento di maggior interesse dal punto di vista architettonico presente nella proprietà è senza dubbio il Casale grande che è stato negli ultimi anni oggetto di un accurato intervento di restauro e consolidamento, condotto con la finalità di rispettarne e valorizzarne i caratteri architettonici originari con particolare attenzione, oltre agli aspetti statici, ai materiali e ai tipi di finitura utilizzati. La struttura originaria in muratura portante in pietra è stata consolidata con interventi verticali in materiale laterizio portante e cordoli orizzontali in calcestruzzo armato a livello di ciascun solaio. L'immobile di 410 mq esternamente è ristrutturato mentre l'interno è provvisto solo di tramezzi, mancano gli impianti, gli intonaci, i pavimenti, i bagni e le cucine e si sviluppa su tre livelli (2 piani ad uso abitativo e un piano mansarda con altezza media superiore a 1,9 mt). E' composto da: al pt da ampio ingresso, salone con studio e camino, grande sala pranzo, cucina abitabile e bagno ospiti; il piano primo da 2 suite con vestiere e bagno, salone, sala da pranzo e cucina; al piano secondo 1 suite con vestiere e bagno, 2 camere con bagno e studio. Completano la proprietà un fabbricato completamente da ristrutturare su un livello fuori terra per complessivi mq. 88 a pochi metri dal casale, e per ultimo un fabbricato da ristrutturare su di un unico livello di complessivi mq.47, utilizzabile come magazzino oltre 5 grotte e un pozzo. Adatta come Bed and Breakfast. (Cod. 10071)
Features
Balconi
Giardino
Efficienza energetica
Anno Costruzione
2016
Stato
IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G
Posizione
LOC. PATERNOSTRO, Vetralla
Ristoranti
Bar e Fast-Food
Cinema e Teatri
Centri sportivi
Farmacie e Ospedali
Ambulatori medici
Parcheggi e Garage
Luoghi di Culto
Polizia e Carabinieri
Banche e Poste
Scuole
Università

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