VENDITA - RIF: #10260
€ 900.000
CASALE, Tuscania
TUSCANIA, ELEGANTE CASALE CON VIGNETO

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Caratteristiche
Prezzo:
€ 900.000
Camere:
7
Servizi:
5
Mq:
560 m²
Tipologia:
CASALE
Piano:
SU PIù LIVELLI
Descrizione
Nel suggestivo scenario della Maremma Laziale, ai confini con la Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico casale strutturato su due corpi di fabbrica uniti tra loro da un patio, ubicato in una straordinaria posizione panoramica, con vista fino al mare. L'immobile si trova a 30 minuti dall' aeroporto di Fiumicino e ad un ora da Roma. Il litorale di Tarquinia dista pochi minuti. Nelle vicinanze si può godere delle Terme di Viterbo, ed del lago di Bolsena.
L'immobile completamente ristrutturato, rispettando i canoni dell'architettura rurale, si sviluppa su una superficie totale di 560 mq coperti, con annesso terreno di 7000 mq. L'intera proprietà è recintata con muri di tufo e rete metallica. Un elegante cancello elettrico si apre davanti ad un ampio viale con prato all'inglese.
Si accede al casale principale di 380 mq da un importante portale che conduce ad una serie di saloni caratterizzati da travi in legno a vista e camini. Due disimpegni introducono alla zona notte costituita da 5 camere da letto con armadi e 4 bagni padronali.
La zona di servizio è composta da una grande cucina in muratura con tinello e una camera con bagno di servizio.
La dependance di 180 mq si sviluppa su due piani: un piano seminterrato destinato a magazzino ed un primo piano composto da salone con angolo cottura, 2 camere ed 1 servizio; all'esterno si apre il patio di circa 50 mq che nella stagione estiva rende particolarmente gradevole il living quotidiano anche grazie alla splendida vista sulle colline circostanti donando pace e silenzio a chi le guarda.
All'esterno si trova anche un forno a legna in muratura ed un camino per la cottura di pizze e di carne alla brace rendendo questa struttura adatta ai ricevimenti.
Il terreno con 60 piante di olivi produce circa 120 litri di olio l'anno, mentre il vigneto frutta circa 600 litri di vino Chianti. Completano la proprietà numerosi alberi da frutta, un orto ed infine esiste la predisposizione di una piscina entro uno spazio di circa 400 mq. Tutto il complesso immobiliare può essere diviso in tre appartamenti perchè esiste la predisposizione. L'intera tenuta si vende completamente arredata e comprensiva di tutti i macchinari agricoli. (Cod. 10260)
Features
Cantina
Arredato
Giardino
Condizionatore
Efficienza energetica
Anno Costruzione
1980
Stato
OTTIMO
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G
Posizione
Località Montebello, Tuscania
Ristoranti
Bar e Fast-Food
Cinema e Teatri
Centri sportivi
Farmacie e Ospedali
Ambulatori medici
Parcheggi e Garage
Luoghi di Culto
Polizia e Carabinieri
Banche e Poste
Scuole
Università

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